Contractar una assegurança de la llar per a una casa unifamiliar requereix valorar aspectes que poden tenir menys pes en un pis. La teulada, la façana, els accessos, el garatge, els espais exteriors o altres construccions annexes formen part d’una propietat que acostuma a tenir més elements exposats a possibles imprevistos.
Una casa independent també pot estar més exposada directament al vent, la pluja o altres fenòmens meteorològics. A més, disposar de jardí, terrassa, porxo, garatge o altres zones d’ús privat fa necessari identificar correctament què forma part de la propietat i com queda contemplat a la pòlissa.
Això no significa que totes les cases unifamiliars necessitin una assegurança amb el màxim nombre de garanties. La protecció s’ha d’adaptar a les característiques concretes de l’immoble, al valor del continent i del contingut i als riscos que realment cal protegir.
Si estàs pensant a contractar una assegurança per a una casa, demanar pressupost, comparar cobertures o calcular el preu d’una assegurança de llar, és important facilitar correctament les característiques de la propietat. A Baldellou Assegurances podem analitzar el teu habitatge i ajudar-te a valorar quin nivell de protecció s’ajusta millor a la teva casa.
Què diferencia l’assegurança d’una casa unifamiliar?
La principal diferència no és necessàriament el producte assegurador, sinó les característiques de l’immoble que s’ha de protegir.
En un pis, molts elements estructurals formen part d’un edifici compartit. En canvi, en una casa unifamiliar el propietari pot tenir sota la seva responsabilitat una part més àmplia de la construcció i dels seus elements annexos.
Entre els aspectes que poden adquirir més importància hi ha:
- La façana.
- La coberta o teulada.
- Les instal·lacions pròpies.
- El garatge.
- Els trasters o annexos.
- Els murs o tancaments.
- Les terrasses i porxos.
- Els espais exteriors.
- Altres elements fixos de la propietat.
Per això, abans de contractar és important descriure correctament l’habitatge.
Una superfície més gran pot implicar més elements per protegir
Una casa unifamiliar acostuma a disposar de més elements estructurals propis que un habitatge situat dins d’un edifici comunitari.
Això fa especialment important calcular correctament el continent i comprovar que les característiques declarades a la pòlissa coincideixin amb la realitat.
No et limitis als metres quadrats interiors
Quan pensem en una casa és fàcil concentrar-nos exclusivament en les habitacions.
Tanmateix, una propietat pot incloure altres elements que també convé declarar i revisar amb l’asseguradora.
Garatges, porxos i construccions annexes també s’han de tenir presents
Si la casa disposa d’un garatge, un traster independent, un porxo o altres construccions, és convenient comprovar com es consideren dins de l’assegurança.
No s’ha de donar per fet que qualsevol element situat dins de la parcel·la queda automàticament protegit. L’abast dependrà sempre de les condicions i dels capitals contractats.
Calcular correctament el continent d’una casa
El continent és un dels aspectes més importants en assegurar una casa unifamiliar.
Fa referència, de manera general, als elements estructurals i fixos que formen part de l’habitatge.
Pot incloure parets, terres, sostres, instal·lacions, portes, finestres i altres elements integrats a l’immoble, segons les condicions de la pòlissa.
El valor del continent no és el preu de venda de la casa
Un error habitual és relacionar directament el capital assegurat amb el valor de mercat de l’immoble.
El preu de compravenda pot estar condicionat per molts factors, com ara la ubicació o el valor del terreny.
A l’hora d’assegurar, cal determinar correctament el valor dels elements que formen part del continent segons els criteris aplicables a la pòlissa.
Les reformes poden modificar aquest valor
Una ampliació, una nova cuina, una reforma integral o una millora important de les instal·lacions poden transformar considerablement l’habitatge.
Si la casa ha canviat des del moment en què vas contractar la pòlissa, és recomanable revisar si el capital continua sent adequat.
Quan convé revisar-lo?
Alguns moments especialment adequats són:
- Després d’una reforma important.
- Després d’una ampliació de la casa.
- Quan s’incorporen nous annexos.
- Si es renoven instal·lacions importants.
- Quan fa molts anys que no es revisa la pòlissa.
I què passa amb el contingut?
Tenir una casa gran no significa automàticament disposar d’un contingut de més valor, però sovint hi ha més espais equipats.
Mobles, electrodomèstics, roba, aparells electrònics i altres objectes personals formen part del contingut que cal valorar.
No oblidis els béns situats fora de les habitacions principals
En una casa hi pot haver béns emmagatzemats al garatge, en un traster o en altres dependències.
És important revisar què considera la pòlissa com a contingut assegurat i en quines ubicacions està protegit.
Determinats objectes poden requerir una revisió específica
Si disposes de béns amb característiques o valor especials, és recomanable informar-ne i comprovar quines condicions estableix l’assegurança.
L’objectiu és evitar descobrir després d’un sinistre que un determinat bé tenia un tractament diferent del que s’havia suposat.
Quines cobertures convé revisar en una casa unifamiliar?
Cada propietat és diferent, però hi ha una sèrie de riscos que poden tenir una importància especial.
La següent taula resumeix els principals aspectes que convé analitzar:
| Aspecte de la casa | Cobertura relacionada | Què convé comprovar |
|---|---|---|
| Façana, parets i coberta | Continent | Capital assegurat i elements declarats |
| Pluja, vent i tempestes | Fenòmens meteorològics | Condicions i supòsits coberts |
| Canonades i instal·lacions | Danys per aigua | Abast de la cobertura |
| Instal·lació elèctrica | Danys elèctrics | Garanties contractades |
| Béns de l’interior | Contingut | Capital i condicions |
| Accessos a la propietat | Robatori | Protecció i límits |
| Danys a tercers | Responsabilitat civil | Capital contractat |
| Garatge i annexos | Continent i contingut | Inclusió dins de la pòlissa |
| Jardí i elements exteriors | Segons pòlissa | Elements que estan declarats i coberts |
| Incidències urgents | Assistència a la llar | Serveis disponibles |
Aquesta informació és orientativa. Les cobertures concretes dependran sempre de les condicions de cada assegurança.
Fenòmens meteorològics: un aspecte important en una casa
Una casa unifamiliar pot tenir una exposició directa més gran als elements.
La teulada, la façana, les finestres, els tancaments i altres zones de la propietat poden rebre directament els efectes del vent, la pluja o determinats fenòmens atmosfèrics.
Què s’ha de comprovar?
No és suficient veure la paraula “fenòmens meteorològics” en una llista de cobertures.
Cal entendre quins supòsits contempla la pòlissa i quines condicions estableix per considerar un sinistre cobert.
El manteniment de l’habitatge també és important
Una assegurança està pensada per protegir davant de riscos previstos al contracte, però no substitueix el manteniment normal de la propietat.
Conservar adequadament la coberta, les canalitzacions, els desguassos i altres elements contribueix a reduir incidències i a mantenir l’habitatge en bones condicions.
Danys per aigua en cases unifamiliars
Les instal·lacions d’aigua són un altre punt important.
Una incidència pot afectar parets, paviments, mobiliari o altres zones de l’habitatge.
En una casa també pot haver-hi una xarxa de canonades més extensa o instal·lacions associades a diferents plantes i zones de la propietat.
Revisa l’abast de la cobertura
És recomanable saber quines situacions contempla la garantia de danys per aigua i quines actuacions queden incloses.
Baldellou inclou els danys provocats per l’aigua entre les cobertures principals de les seves modalitats actuals de llar.
Robatori i seguretat en una casa
La protecció davant del robatori és un altre aspecte que convé valorar en una casa unifamiliar.
Les cases poden tenir diferents punts d’accés: porta principal, portes secundàries, finestres, garatge o altres entrades.
Declara correctament les mesures de seguretat
Si l’habitatge disposa de sistemes de seguretat, és important facilitar informació correcta quan sigui necessària per contractar la pòlissa.
Poden existir:
- Alarmes.
- Portes de seguretat.
- Reixes.
- Sistemes de videovigilància.
- Tancaments perimetrals.
- Altres mesures de protecció.
La informació declarada a l’asseguradora ha de correspondre a la realitat de l’habitatge.
Jardí, terrassa i espais exteriors
Els espais exteriors són una de les característiques que diferencien moltes cases unifamiliars d’un pis.
Tanmateix, estar situat dins de la mateixa parcel·la no significa necessàriament que qualsevol objecte o element exterior tingui la mateixa cobertura que els béns situats dins de l’habitatge.
Què convé revisar?
És recomanable comprovar el tractament que la pòlissa dona als diferents elements exteriors.
En funció de cada propietat, pot ser necessari revisar:
- Murs i tancaments.
- Porxos.
- Terrasses.
- Instal·lacions fixes.
- Mobiliari exterior.
- Altres elements de la parcel·la.
I si la casa té piscina?
Una piscina és una característica important de la propietat i convé informar-ne correctament.
La seva construcció, les instal·lacions associades i la responsabilitat derivada del seu ús poden requerir una revisió específica de les condicions de l’assegurança.
No s’ha de pressuposar que totes les pòlisses donen exactament el mateix tractament a aquest tipus d’elements.
Responsabilitat civil en una casa unifamiliar
La responsabilitat civil és una cobertura especialment important perquè determinades incidències poden afectar persones o propietats alienes.
Encara que no comparteixis parets amb un veí, continuen existint situacions en què podries ser responsable d’un dany causat involuntàriament a tercers.
Els espais privats també generen responsabilitats
Tenir més superfície de propietat pot implicar disposar de més zones sota la responsabilitat del propietari.
Per això, convé revisar quin capital de responsabilitat civil incorpora l’assegurança i quins supòsits contempla.
No et fixis només en si la cobertura existeix
Dues pòlisses poden indicar que inclouen responsabilitat civil, però les condicions i els capitals poden ser diferents.
Comprova sempre el capital contractat
Quan compares assegurances, és important no quedar-se únicament amb el nom de les cobertures.
Els límits, capitals, exclusions i condicions són els que permeten entendre realment el nivell de protecció.
Garatge i annexos: estan coberts?
Una casa pot disposar d’espais separats de l’habitatge principal.
El garatge, el traster, un petit magatzem o altres dependències poden contenir tant elements estructurals com béns personals.
Inclou-los correctament a l’assegurança
És important informar de l’existència d’aquests espais quan sigui necessari i comprovar com queden considerats dins de la pòlissa.
Això és especialment rellevant quan es guarden béns fora de l’edificació principal.
Assistència a la llar en una casa unifamiliar
Quan es produeix una incidència, disposar d’una cobertura adequada és important, però també ho és poder obtenir assistència.
Determinades modalitats incorporen serveis pensats per facilitar la resolució de problemes domèstics.
A Baldellou, les modalitats de protecció més àmplies incorporen serveis addicionals d’assistència i bricolatge, mentre que Llar Premium amplia aquests serveis.
Quan pot resultar útil?
En una casa hi ha més elements que poden necessitar una intervenció puntual.
Instal·lacions, climatització o determinades incidències domèstiques poden fer que l’assistència sigui un aspecte a valorar a l’hora de comparar modalitats.
Quina assegurança pot encaixar amb una casa unifamiliar?
No existeix una modalitat única per a totes les cases.
Una casa petita i recent pot tenir unes necessitats molt diferents de les d’una propietat gran, antiga, amb jardí, garatge i diverses construccions annexes.
Baldellou Assegurances ofereix actualment tres modalitats de Santalucía: Llar Eficaç, Llar Completa i Llar Premium.
Llar Eficaç parteix de garanties essencials com incendis i fenòmens meteorològics, danys per aigua, robatoris i responsabilitat civil i defensa jurídica. Llar Completa amplia aquesta protecció amb garanties addicionals com la reposició estètica del continent i serveis d’assistència i bricolatge. Llar Premium incorpora, entre altres prestacions, una protecció més àmplia davant de danys accidentals i assistència Premium.
Quina hauries d’escollir?
La decisió hauria de tenir en compte:
- Les característiques de la casa.
- El valor del continent.
- El valor del contingut.
- Els annexos existents.
- Les zones exteriors.
- Les cobertures que consideres prioritàries.
- El nivell de protecció que busques.
La modalitat amb més cobertures no ha de ser automàticament l’adequada per a tothom. El que importa és que la pòlissa respongui correctament a les característiques reals de la propietat.
Protegir una casa unifamiliar implica mirar més enllà de l’interior
Assegurar una casa no consisteix només a calcular el valor dels mobles i protegir les habitacions.
La façana, la teulada, les instal·lacions, els accessos, el garatge, els annexos i les zones exteriors formen part d’una propietat que cal analitzar globalment.
També és important prestar atenció a les cobertures davant de fenòmens meteorològics, danys per aigua, robatoris i responsabilitat civil, així com valorar els serveis complementaris que puguin ser útils.
A Baldellou Assegurances, agents exclusius de Santalucía a Catalunya, podem estudiar les característiques de la teva casa unifamiliar i ajudar-te a configurar una protecció adaptada a l’habitatge, els béns que hi tens i les teves necessitats.
Preguntes freqüents sobre l’assegurança d’una casa unifamiliar
1. Una casa unifamiliar necessita una assegurança diferent de la d’un pis?
No necessàriament es tracta d’un producte completament diferent, però sí que cal adaptar les cobertures i els capitals a les característiques de la casa. Una propietat unifamiliar pot tenir façana, coberta, garatge, annexos i zones exteriors pròpies que convé tenir en compte.
2. El jardí queda cobert per l’assegurança de la llar?
Depèn de les condicions de la pòlissa i dels elements concrets que es vulguin protegir. És recomanable declarar correctament les característiques de la propietat i comprovar quins elements exteriors estan inclosos i amb quins límits.
3. Què passa si la casa té garatge o traster?
Cal comprovar com queden considerats dins de la pòlissa i si tant l’estructura com els béns que s’hi guarden disposen de la protecció necessària. No és recomanable donar per fet que qualsevol annex queda automàticament cobert.
4. És important la responsabilitat civil en una casa unifamiliar?
Sí. Encara que no comparteixis parets amb altres propietaris, poden produir-se situacions en què causis involuntàriament danys a tercers. Per això convé revisar tant l’existència de la cobertura com el capital de responsabilitat civil contractat.
5. Com puc calcular quina assegurança necessita la meva casa?
Cal analitzar la superfície i les característiques de l’immoble, el continent, el valor del contingut, els annexos, els espais exteriors i les cobertures que vols tenir. Una valoració personalitzada permet adaptar millor l’assegurança a les característiques reals de la propietat.
